从前一直备受冷落的广州西部，今年迎来了流量大爆发。政府要投资500个亿建设白鹅潭，一句“未来绝不输珠江新城”，四面八方的买房客都向其投以关切的眼神。

(直踩右边回顾2018，广州西部房价爆发年!)

我们再往远看一点，西联也是广州未来发展的一个重点。广州西联佛山，广佛同城化是一个大趋势。广州人到佛山买房早已不是什么新鲜事。

西部的另外一个优势就是离广州中心比较近，上下班方便;加上是老城区，生活配套也比较齐全，居住氛围更为成熟。一句话说概括就是宜居。

那么广州西部和佛山还有哪些新盘要推?哪些盘性价比高?下面一起来看看~

一

荔湾

荔湾有四个重点：白鹅潭、广钢新城、广船和花地湾。但后两者暂时还没有新楼盘。所以现在我们先聚焦在白鹅潭和广钢。

振业天颂花园在四月份拿到了预售证，预计将在五月份推出首期，毛坯交楼。现在已经可以看样板房。

振业天颂花园可以说是广钢新城众多高层住宅建筑中“最矮”的项目。规划为8栋23层至28层住宅。这里号称要打造阳光绿廊下的活力社区，具体来说是规划了约9000㎡的中央花园，未来的绿化率不错，住起来应该很舒服。

另外小区内部配套齐全，外部依靠广钢新城的配套，附近的医院学校商业等比较齐全。靠近广佛线鹤洞站和1号线西朗站 ，多路公交线经过，生活便利。

华发中央公园在中央公园北面，南向直面公园，小区里边规划有3.5万平私家园林，环境比较好。

但是价格太高了，广钢新城的楼盘均价在4.5万左右，但项目的定价是6万，高出了大概30%，而且还是毛坯交房。周边的配套现在也不够完善。

珠江鹅潭湾得益于三江汇聚的优势，自带堪比IMAX的江景视野：5公里豪阔江面、超600米浪漫江岸线，只需49步便可直通江边，属于广州稀缺的一线江景豪宅资源。

除了视野好，另外一个是环境好。容积率只有3%。主打大户型设计，比较宽敞。一梯一户，户户电梯入户的配置更有私密性。

新世界凯粤湾也位于白鹅潭，体量庞大。从5号线滘口站一出来就能看到了，交通便利。教育资源不错，对口西关培正小学和广州四中。

已经发展了10年的成熟社区，加上位于西关老城区，周边集聚了大型的商业设施，各种配套发展成熟，而且也有生活气息，人气也比较足。

周边的学校有广州四中、西关培正小学、新世界凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学、逸彩幼儿园等。家里有孩子上学的话还是比较方便的。

产品类型多，两房到五房的户型都有，适合刚需族买上车盘，而且不断还有新盘推出，可供选择范围多。

保利和光晨樾是广钢首个咬合复式产品，6米挑高阳台，能满足一家老少居住。赠送了30平米的使用面积，113平能做五房，实用率比较高;梯户独立，电梯直达入户花园保障了私密空间。

虽然目前样板房是异地的，但是以后还会有实体样板房推出，到时候就能亲自体会项目宽阔的视野了。

珠江金茂府主打广钢豪宅，南望中央公园北望珠江，是广钢公园第一排，周边的环境自然是不错的。168平做三室两厅，户型设计感觉比较宽敞，不会给人压抑感。

小区绿化比较多，内部环境幽雅，周边的配套能够满足日常生活，交通也比较方便。

金融街融穗华府可以享受广钢公园首排景观，视野不错。未来道路修好之后，步行去鹤洞地铁才六七百米，西朗地铁站也是在一公里之内，出行还算方便。两房和三房的户型多，更适合刚需族。

但小区面积小，容积率4.8，由6栋40层的高层洋房组成，密度也很高。自身没什么配套，教育资源、商业配套一般般。

二

越秀

越秀区新盘很少。小妹遛完一圈发现这些代售的楼盘基本都是待定，五一期间并没加推。所以我们直接来看有什么热门楼盘吧

在越秀区买房，优势是优秀的地段加上成熟的生活配套，关键多数楼盘还带重点学校的学位。但问题是越秀可以开发利用的空间少，所以现在在售的楼盘都很小，很多都是单体楼，没有什么小区的概念。

而且可供选择的楼盘也很少。要么是尾货或者是商服产品、或者是很多奇奇怪怪的小户型。

翰林尚品位于老东山教育强区板块，东风东路小学、农林下路小学、育才小学就在家门口。周边700米范围内分布着三座地铁站(区庄站、动物园站、杨箕站)，出门就是公交站。面积小，小妹个人觉得更适合买来做学位房的投资。

嘉兰轩的价格低一点，所以对口的小学也没那么好了(广州市市一级小学满族小学)。位于中心区，交通方便，配套齐全，步行300米就能到六号线一德路站。但最令人吐槽的就是奇葩户型。一点都不方正，左拐右拐的，影响采光。

新城市学府之前小妹还专门去踩过盘，和嘉兰轩的奇葩户型相比简直是难分伯仲。对口的小学就相当厉害了，小北路小学，所以还是有市场的。

请戳右边回顾天哪!越秀省一级学位房单价直降1万多!怎么回事儿?

文德先生现在货源也不多。其中188方四房只剩一套，92方三房只剩3套。地段好，就在北京路隔壁，但学位就一般般，只是入读珠光路小学。和上边的楼盘存在同样的问题，户型奇葩，就算是大户型，层高也比一般项目低。

爱群荟景湾虽然是望江楼盘，但没有社区园林，是单体楼，导致整个楼盘缺乏一种高档的气质。越秀区的地段，配套比较完善，可是环境有点吵。

三

佛山

现在，佛山已经成为广州客外围置业的首选之一。随着交通的推进，广佛同城的条件越来越成熟。目前，佛山相比广州的郊区来说，生活配套更加齐全，而且便宜啊!

所以说在佛山买房，一要看地铁。现在小妹先带大家看看广佛沿线有哪些楼盘值得一看吧。

广佛线沿线新盘并不多，因为开发商拿地早，很多盘都在近两年消化掉了，沿线以二手房居多。

另外一个，就要看是否限购了。限购区还要买满佛山的一年社保，对于很多广州客来说可能有点棘手。而且部分限购区的价格也不低，这样综合下来其实性价比也不算太高。

南海万科广场价格比较高，因为位于商业繁华地段，而且五分钟可步行到广佛线南桂路地铁站，周围公交站也比较多，交通非常方便。但是小区绿化少，而且本身就是商圈，周围的环境也会比较吵杂。

如果是非限购区的话，小妹比较看好罗村。罗村离广州不算远，是佛山的房价洼地，而且交通优势明显，在建的地铁+高铁佛山西站+佛山机场联动。

雅丽豪庭近期在加推，有2梯4户的100㎡三房及2梯3户的140㎡四房，社区环境比较好，绿化多，但是交通方面目前不占优势，而且附近有铁路经过，环境可能稍受影响。

光明花半里旁边就是光明小学，附近也有几所中学，而且周边有公园，小区环境还是不错的，缺点就是临近马路，而且小学在旁边也有不好的地方，可能噪音影响比较大。

万科城市之光靠近佛山西站，驾车只要十分钟左右，不过目前周边配套比较缺乏，自身规划的配套也还没有完善，交通方面虽有佛山3、4号线经过，但是两条线都仍在规划中。潜力比较大，但是需要时间发展。

西部篇到此完结!如果有想要小妹点评的楼盘，也可以在评论中留言告知哟!