在大多数人看来，房地产是一个”盖砖砌瓦“的传统行业，很难有所创新。从一年一年的对比来看，也很难看出户型设计有翻天覆地的变化。

　　不过，如果将时间拉回十年前，通过2018年与2009年的金牌户型来进行比较就会发现：无论是中小户型、超大户型甚至别墅户型的设计，在精细化、集约化、功能性上，变化大着呢！

　　惊不惊喜？同面积三房变“五房”了！

　　以90平方米左右的户型为例，在2009年南方都市报金牌户型曾收录广州柏悦湾一套90平方米户型，规整的三房两厅，在当年已经算是非常好的户型。但是到了2018年，例如越秀星汇云城一套90.77平方米的户型，已经可以做到了开挂般约等于五房的配置。

　　星汇云城今年评鉴的金牌户型，进门处设立了独立玄关，分设两边的入户花园和多功能室完全可以设计成独立的书房、客房以及茶室、花房、活动房等等，足以在90平方米的空间里像变魔术一样变出五房来。户型设计更加精细化和集约化，创造出更多的功能空间。

　　更人性化！超大户型更注重房子与自然的融合

　　不少人认为，当拥有200平方米左右的面积的时候，户型的设计空间极大，很容易做出舒适的居住环境。但事实上从十年前后的超大户型设计来看，如今的设计会更加精细化，而且更加注重房子与自然环境的融合。

　　2009年，金牌户型收录一套番禺锦绣银湾203平方米户型，整体也算方正实用，动静分区，还配备有工人房。但再看2018年收录的一套增城碧桂园云顶205平方米的户型，阔绰的私家入户电梯厅，完全可以替代玄关，满足放置鞋柜等功能性用途。约5米的客厅面宽，空间上与连接中西厨的餐厅既相对又相连，是家庭成员享受美食和生活的重点区域。

　　更重要的是，云顶的这套户型有4开间朝南，主要起居间都朝南，整个房子采光通风效果都非常好，这在湿气较重的南方地区，优势非常突出。

　　够创新，叠拼别墅竟能独立入户

　　别墅应该是“有天有地有花园”，但是叠墅一直做不到。2009年金牌户型收录有南沙境界一套建筑面积199平方米的叠拼别墅，四房两厅，从入户庭院进入首层，布局有厨房、客厅、餐厅，在厨房与会客厅之间的楼梯处，又开辟出一个小小的庭院。尽管户型不错，但是上叠户型就没有花园。

　　到了2018年，创新叠墅兴起，以保利为代表，在科学布局、实用面积、房间套数和私密性方面，扮演着颠覆者的角色。今年收录了保利半岛约154平方米叠墅上拼A3单位，使用面积高达315平方米，四层实现5房2厅4卫！

　　该户型在私密性和实用性如何兼顾的问题，给出了完美的答案。首层私家庭院连接多功能房，乘坐专属电梯直达5楼生活空间。长者房与儿童房同层布局，主卧覆盖顶层，私享超大露台和泳池，总之各有私属空间。小别墅，大格局，从根本上解决了叠墅“假别墅”的诟病。

　　南都记者 林广 邓恒 邱永芬 王艳玲