根据广东省房协最新发布的市场分析报告，今年1-11月，广东商品房销售面积和销售金额同比增长8.5%和14.1%，企业到位资金增长8.9%，完成投资增长18.1%，同比增速相比1-10月均有所回升。随着深化住房制度改革的推进，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。各级政府也将继续坚持房地产市场调控目标不动摇、调控力度不放松，把稳市场、控房价、化解泡沫风险作为重中之重，保持调控政策连续性和稳定性，同时加快培育和发展住房租赁市场。

销量增速小幅回升

1-11月，全省商品房销售面积、销售金额分别为14001.17万平方米和16419.56亿元，同比增长8.5%和14.1%，较1-10月上升1.4个和1.1个百分点。其中，商品住宅销售面积11934.99万平方米，销售金额13552.23亿元，同比分别增长3.0%和6.2%;非住宅商品房销售面积2066.19万平方米、金额2867.33亿元，同比增长57.8%和76.0%。商品住宅均价11355元/平方米，非住宅均价13877元/平方米，同比分别上涨3.1%和11.5%。数据显示，今年1-11月全省商品房销售金额已超去年全年水平，销售面积也逼近去年全年总量，2017年销售量将再创历史新高。

分区域看，珠三角地区商品房销售面积9198.80万平方米，同比下降3.3%，销售金额13398.70亿元，增长6.1%，较1-10月分别回升1.3个和0.9个百分点;销售均价14566元/平方米，同比上涨9.7%，较1-10月下降0.6个百分点，保持相对平稳的态势。粤东西北商品房合计销售面积4802.38万平方米，销售金额3020.87亿元，同比分别增长42.0%和71.5%，较1-10月涨幅上升1.5个和1.6个百分点;均价6290元/平方米。数据显示，除粤西的商品房销售量增速继续回落，其他地区的商品房销售增速均有不同程度的回升。

房屋库存持续下降

从供求关系看，1-11月全省商品房和商品住宅新增批准预售面积分别为5718.22万和4892.14万平方米，同比下降9.2%和7.7%。数据显示，今年商品房新增供应面积持续小于销售面积，商品房供销比0.41的低位已保持3个月，供不应求态势仍在继续。

从库存情况看，截至今年11月期末，全省商品房待售面积4968.13万平方米，同比下降9.4%，库存进一步减少，创2014年以来的低位。其中，商品住宅待售面积2427.38万平方米，同比下降21.4%;非住宅商品房待售面积2540.75万平方米，同比增长6.0%。数据显示，全省商品住宅待售面积已显著减少，创2013年以来的库存新低，非住宅商品房库存也从今年3月开始持续小幅下降。