我相信大部分人在买房之前都会考虑很多东西，买多大的房子，买在那个地方比较方便等很多问题，当然考虑的最实际的问题应该是房价的问题，哪里的房价比较低，房价会不会下降，买了房子之后房子会升值还是贬值?就目前的形势来看，我国大部分城市的房价是稳中有降的，个别城市房价下降幅度比较大，很多人都在纠结未来的房价不会继续下降。对于房价的走势预测，要结合多方面来看比如政策环境，供需关系，以及对前期走势的分析。接下来，我们就分析一下四个一线特大城市的房价会怎么走。

第一是北京和上海，北京是全国楼市的风向标。2017年一整年，经过长时间的密集调控，11月北京的房价环比10月下跌0.76%，连续7个月停涨，上海也连续9个月停涨。明年北京、上海都将继续实施限购、限售等调控政策，并且实行共有产权房试点。另外，从2015年开始去库存到今年8月底，北京目前库存为740.95万平方米，共计47516套，去化周期约为14个月，再加上北京年底土地供应大量增加，明年用于商品住宅建设和保障性住房建设的土地增加;上海截至10月，库存去化周期约为10个月，库存面积554.6万平方米，供给34813套住房。第二是深圳，深圳10月房价同样环比小幅度下跌，连续12个月停涨;而深圳是长租房的试点城市之一，意味着明年深圳将进行长租房试点，未来租赁住房将会增加;目前为止，深圳的去化周期约为12个月，库存307.6万平方米，房源28218套。广州和深圳一样，也是租赁住房的试点城市之一，并且实行限购、限售政策，但是相对于深圳，广州房价比较稳定，只3个月停涨，库存新建商品住宅库存面积达717.8万平方米，住房59282套，去化周期约为7个月。

就这些数据来看，四个一线城市房价全面停涨，深圳房价同比降幅较大，所以四大一线城市的房价是整体趋降的。预计四大一线城市在持续的调控政策环境下，加上房源充足，明年房价会继续稳中有降。